استودیو تخصصی معماری و شهرسازی طرحُمان با کادری مجرب و با سابقه ارئه دهنده خدمات در حوزه شهرسازی و معماری است.

شما ارباب رجوع محترم می‌توانید جهت تجربه ای متفاوت با کارشناس این حوزه با ما در ارتباط باشید.

کلیه خدمات ارئه شده توسط استودیو تخصصی معماری و شهرسازی طرحُمان در حوزه شهرسازی به شرح ذیل است:

1- پایانکار :

پایان کار ساختمان، مجوزی است که سازنده ملک بعد از اجرای بنا و تکمیل شدن آن مطابق با قوانین شهرداری و ساخت و ساز، باید از شهرداری دریافت کند. پایان کار برای تمام ساختمان‌ها، منازل ویلایی، آپارتمان و هر بنایی ضروری است. کسی که قصد ساخت و ساز در زمین های شهری را دارد، باید ابتدا به شهرداری مراجعه کند.

              1-2- انواع پایانکار :

                                                   1-2-1- نوساز

                                                    1-2-2- قدیمی

                                                    1-2-3- آپارتمان

2- پروانه :

پروانه ساختمان همان جواز ساخت است، که پس از طی مراحل اداری آن، از سوی شهرداری مربوطه صادر و از طریق دفتر خدمات الکترونیک شهر در شهرداری تهران به همراه کلیه مدارک، تحویل به مالک یا وکیل قانونی مالک می‌شود.

در واقع بعد از اخذ جواز است که به مالک یا پیمانکار اجازه ساخت طبق نقشه های مصوب (معماری، سازه، برق، مکانیک) که به تایید شهرداری و سازمان نظام مهندسی مربوطه رسیده است را می‌دهد. قبل از صدور پروانه ساختمان، مالک یا پیمانکار اجازه بهره برداری از ملک برای عملیات تخریب و ساخت و ساز را ندارد و این امر غیر قانونی است و از طریق مراجع ذیصلاح پیگیری و از ادامه کار جلوگیری می‌گردد.

      2-1- انواع پروانه ساختمان :

                                                          2-1-1- پروانه شهرسازی

                                                          2-1-2- پروانه شروع عملیات ساختمانی

                                                          2-1-3- توسعه بنا

                                                          2-1-4- تغییر نقشه               

                                                          2-1-5- تمدید پروانه

                                                          2-1-6- تعویض سقف

                                                          2-1-7- پروانه ساختمانی جهت زمین های بایر

                                                          2-1-8- تغییرات

                                                          2-1-9--تبدیلات

                                                          2-1-10- دیوار کشی

                                                          2-1-11- اضافه اشکوب

3- عدم خلاف :

گواهی عدم خلاف، گواهی است که حین پیشبرد پروژه، زمانی که هنوز پروژه به اتمام نرسیده است، توسط مالک و یا پیمانکار برای تایید صلاحیت سازه و نداشتن نقص و مشکلات فنی، از نهاد مربوطه درخواست می‌گردد. برخی از افراد این گواهی را با گواهی پایان کار اشتباه می‌گیرند و تصور می‌کنند هر دو یک گواهی است.

4- دستور نقشه :

ابلاغیه ای رسمی از طرف شهرداری برای مالک و مالکین. که در آن مشخصات و ابعاد اربعه ملک ( اندازه ی چهار طرف ملک مورد نظر) بر اساس طرح تفصیلی جامع شهر و آخرین مصوبات شهرسازی توسط سازمان ها و ادارات مربوطه برای احداث بنا تعیین می‌شود. اگر قصد ساخت بنایی را دارید و یا ملکی کلنگی دارید که می‌خواهید تخریب و نو سازی داشته باشید، اولین قدم اخذ دستور نقشه است.